Herrenhaus in St. Pölten Umland

3211 Loich , Bahnhof

Beschreibung

Soviel Platz bietet nur selten eine Immobilie...

Dieses Prachtvolle Herrenhaus welches im Jahr 1874 errichtet und in den 80iger Jahren renoviert und erweitert wurde steht nun zum Verkauf. Die ca. 2.751 m2 große Grundfläche ist großteils verbaut. Aus diesem Grund haben Sie eine riesen Auswahl an Räumlichkeiten die Sie auf Ihren Bedürfnissen abgestimmt nutzen können. Das gesamte Grundstück ist als Bauland-Kerngebiet gewidmet. Alle Garagen und Abstellflächen sind ebenerdig zu erreichen. 

Die Räume teilen sich, wie folgt auf:
 

ERDGESCHOSS

- Eingangsbereich
- großzügige Kaminstube mit Bar
- Wellnessbereich mit Indor-Pool und Sauna
- Großzügige Mehrzweckhalle mit ca. 180 m2.
- Garagen
- Haustechnik
- Werkstatt
 

OBERGESCHOSS

- Zwei Wohneinheiten mit Terrassen und Hauswirtschaftstrakt. 
 

ALLGEMEINES

Die verbaute Fläche beträgt ca. 700 m2, Die Wohnfläche beider Wohneinheiten betragen rund 301 m2, Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 906 m2. 
Die Immobilie wird mittels Hackschnitzelheizung und Solaranlage beheizt. Kanal und Ortswasseranschluss sind gegeben. 

... die Immobilie ist auch gewerblich nutzbar ...
 

Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69.

Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen!
 

Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Die Gemeinde Loich liegt im oberen Pielachtal und ist mit der Mariazellerbahn oder mit dem Auto von St. Pölten aus in 35 Minuten erreichbar. Loich ist die zweitkleinste Gemeinde des Pielachtales und durch die naturbelassene ruhige Gegend besonders für erholsamen Urlaub bekannt. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Loich und in der näheren Umgebung. Wanderungen führen auf den Eisenstein, Hohenstein oder rund um den Schnabelstein mit herrlichen Ötscherausblicken. Auch Radfahrer und Mountainbiker fühlen sich wohl. Eine Fahrt mit der berühmten Mariazellerbahn lohnt sich. Besonders sehenswert sind die Pfarrkirche aus dem Jahr 1784, der Kaiser Jubiläumsbrunnen am Dorfplatz und das Freilicht- und Heimatmuseum. Das Museum mit der Pichlmühle und den verschiedenen Schauobjekten untersteht dem Kultur- und Heimatverein. (Quelle: http://www.loich.gv.at/tourismus-und-freizeit/information, am 18.10.2017)

Objektnummer 279

  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen Gewerbe

Preisinformation

  • Kaufpreis: 320.000,00 €
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  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

  • Baujahr: 1874
  • Zimmer: 11
  • Wohnfläche: 301,00 m2
  • Grundstücksfläche: 2.751,00 m2

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Parkett, Steinboden, Öl, Solarenergie, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Garage, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche), Abstellraum, Holz, Wellnessbereich, Deckenleuchten, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Flachdach, Satteldach, Massiv

Ihr Ansprechpartner

Andreas Ortmann
E-Mail: an Andreas Ortmann
Telefon: +43 1 205 11 60 1022
Mobil: +43 699 178 000 69
Fax:+43 1 205 11 60 1008