Doppelhaushälfte in TOP LAGE

3100 Sankt Pölten

Beschreibung

Sie suchen eine Doppelhaushälfte in halbwegs ruhiger Lage, aber doch in der Stadt? - Herzlichen Glückwunsch, nun haben Sie Ihre Immobilie gefunden.

...verlieren sie keine Zeit und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin.... 

Die ca. 138 m2 Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Ebenen. Die Immobilie befindet sich im gepflegten Zustand wobei kleine Renovierungsarbeiten je nach Bedürfnis umgesetzt werden können.  Sollten es Ihnen bei diesem Objekt an etwas mangeln, seien Sie ganz beruhigt, Ihr Gestaltungsdrang wird nicht zu kurz kommen: Es gab schon konkrete Überlegungen, die zwei Geschosse (EG & OG) zu trennen um zwei Wohneinheiten zu schaffen. (mit zwei getrennten Eingängen) Auch diese Möglichkeit wurde schon konkretisiert und kann im Zuge eines Besichtigungstermins besprochen werden. Das Haus ist Teilunterkellert. 

Der Garten des Hauses, erlaubt erholsame Stunden und ist auch für Haustiere bestens geeignet.

 

Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69.

Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

 

Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Wir von der Ortmann's ImmoSelect GmbH halten fest, dass alle Angaben zu dieser Immobilie ohne Gewähr sind. Jegliche Haftung wird ausgeschossen.

Objektnummer 286

  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Kaufpreis: 235.900,00 €
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  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

  • Baujahr: 1936
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 138,00 m2
  • Grundstücksfläche: 485,00 m2
  • Bäder: 2
  • WC: 2
  • Balkon/Terrassen: 2 , 0,00 m2
  • HWB:  D  140,70 kWh/m²a
  • FGEE:  C  1,55

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Nordbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Luftwärmepumpe, WG geeignet, Abstellraum, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Gäste-WC, Pyramidendach, Massiv, Baubewilligung, Baugenehmigung, Besitzurkunde, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Andreas Ortmann
E-Mail: an Andreas Ortmann
Telefon: +43 1 205 11 60 1022
Mobil: +43 699 178 000 69
Fax:+43 1 205 11 60 1008