***** V E R M I E T E T ***** Lebensqualität - traumhafte Dachgeschosswohnung in Wien

1110 Wien

Beschreibung

Zur Miete gelangt eine kleine und feine ca. 50 m2 Dachgeschosswohnung mit einer ca. 17 m2 großzügigen Terrasse wo Sie entspannen, feiern oder dem Alltagsstress entfliehen können. Das Haus wurde im Jahre 1963 erbaut, 2012 generalsaniert und die bauliche Qualität und Substanz ist hervorragend. Der Lift führt direkt in das Dachgeschoss wo sich das Objekt befindet. Die Unterteilung der Wohnung ist sehr gut durchdacht, denn als erstes betreten Sie den Vorraum, wo Sie direkt das Badezimmer und das getrennte WC erreichen. Das Objekt verfügt über zwei Zimmer mit jeweils einen Ausgang auf die Terrasse, welche viel Tageslicht mit sich bringen und für die Lebensqualität sprechen. Zusätzlich ist ein eigener baulich abgeteilter Küchenbereich beinhaltet und ein Kellerabteil für Stauraum steht zur Verfügung.

Der 11. Bezirk lässt nicht zu wünschen übrig. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehnähe, als auch Autobuslinien, Straßenbahnen und die U-1- Station Reumannplatz. In der Nähe befinden sich weitere Highlight die zum entspannen und erholen einladen. Wie zum Beispiel das Erholungsgebiet Laaer Wald, der botanische Garten der Universität, der Belvedere-Garten und der Wiener Prater.

Die monatliche Miete beträgt NUR € 595,-. In der angeführten Miete sind die Betriebskosten inkl. gesetzlichen Mehrwertsteuer inkludiert. 

Highlights: 

  • geschlossener Innenhof
  • Lift
  • Waschmaschine vorhanden
  • Mobiliar außer Küche kann abgelöst werden
  • Helle- Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
  • Fernblick

 

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 

Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69.

Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

 

Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Objektnummer 307

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 595,00 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt)
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  • Miete: 368,12 €
  • Betriebskosten: 226,88 €
  • Gesamtbelastung: 595,00 €
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  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Details

  • Baujahr: 1963
  • Wohnfläche: 50,00 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 17,60 m2
  • HWB:  D  107,30 kWh/m²a
  • FGEE:  D  2,12

Ausstattung

Elektro, Einbauküche, Personenaufzug, Pellets, Abstellraum, Massiv, Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Andreas Ortmann
E-Mail: an Andreas Ortmann
Telefon: +43 1 205 11 60 1022
Mobil: +43 699 178 000 69
Fax:+43 1 205 11 60 1008