lichtdurchflutete Wohnung mit großartigem Ausblick

3107 Sankt Pölten , EKZ Traisenpark, Innenstadt, Erholungsgebiet Viehofner Seen

Beschreibung

Diese kleine und feine Mietwohnung, welche sich in einem gepflegten Zustand befindet, liegt direkt neben dem EKZ Traisenpark im Norden St. Pöltens. Das Objekt kann, mit seinen ca. 43 m², ideal als Single- oder Pärchenwohnug genutzt werden.

Sie ist mit einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit abgegrenzter Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne und WC und einem Schlafzimmer inklusive Ausgang auf die Loggia, wo Sie den traumhaften Ausblick und den Sonnenuntergang genießen können, ausgestattet. Zusätzlich sind ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil beinhaltet. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Personenaufzug.

Ebenfalls eine Besonderheit sind die unbegrenzten Möglichkeiten die die Lage mit sich bringt, denn sie können bequem zu Fuß alle Highlights erreichen. Direkt nebenan befindet sich das EKZ Traisenpark mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Ärztezentrum. Angrenzend befindet sich das EKZ Traisencenter welches ebenfalls keine Wünsche offen lässt. Ca. 10 - 15 Minuten Fußweg entfernt befindet sich die Ruheoase "Viehofner Seen", eine einzigartige Freizeit- und Erholungslandschaft. Erholung pur mitten in der Stadt.

Das Haus wurde 2013/2014 Thermisch saniert.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt NUR € 590,- inkl. gesetzl. USt.

Diese monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammen wie folgt:

1. Miete von € 439,40 inkl. gesetzl. USt. +

2. Betriebskosten Akonto von € 94,79 inkl. gesetzl. USt. +

3. Heizkosten Akonto von € 40,07 inkl. gesetzl. USt. +

4. Warmwasser von € 15,74 inkl. gesetzl. USt.

 

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 

Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69.

Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

 

Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Objektnummer 308

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 534,19 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt)
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  • Miete: 439,40 €
  • Betriebskosten: 94,79 €
  • Gesamtbelastung: 534,19 €
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  • Kaution: 2.000,00 €
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  • Provision: 1.282,06 € inkl. 20% USt.

Details

  • Baujahr: 1979
  • Zimmer: 1
  • Wohnfläche: 43,00 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 0,00 m2
  • HWB:  B  25,80 kWh/m²a

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Parkplatz, Fertigparkett, Fernwärme, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Lisa Marbach
E-Mail: an Lisa Marbach
Mobil: +43 699 120 000 59