… wohnen inmitten der „Kühlen Meile“ …
Beschreibung
Was gibt es Schöneres, als den besonderen Wiener Straßenzug namens Westbahnstraße zu durchschlendern und sich die vielen interessanten Shops, Gebäude und Lokale anzusehen?
Mit Sicherheit ist eine Schöne Sache hier zu wohnen.
Diese 3 Zimmerwohnung besticht nicht nur durch die hervorragende Lage sondern auch durch den ruhigen Innenhof der es gestattet den Alltag hinter sich zu lassen und Kraft zu tanken.
Diese vollrenovierte Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines Altbaugebäudes, welche inmitten der prägenden Geschichten von Gustav Klimt und Kaiserin-Elisabeth-Westbahn erbaut wurde.
Die Wohnung teilt sich in Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer Küche, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer auf.
Elektrische Rollläden und klimatisierte Räume runden das Angebot ab.
Lassen auch Sie sich vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin zur Besichtigung.
Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69.
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.
HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Toilette
Energieausweis
- HWB F, 201.58 kWh/m2a
- fGEE E, 2,92
- gültig bis 01.02.2027
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 625.000,00 €
- Fläche ca. 88,8 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 625.000,00 € |
Betriebskosten: | 89,56 € |
Sonstiges: | 49,42 € |
Umsatzsteuer: | 8,96 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 147,94 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 606
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 625.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88,8 m2
- Wohnfläche ca. 88,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB F, 201.58 kWh/m2a
- fGEE E, 2,92
- gültig bis 01.02.2027
- Baujahr 1890
- Letzte Sanierung 2008
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand teilrenoviert
Kontaktieren Sie uns

- Nadine Ackerling
- Assistentin der Geschäftsführung
- +43 1 205 11 60 1022
- +43 699 120 000 59
- +43 1 205 11 60 1008
- n.ackerling@immoselect.at