Einfamilienhaus in idyllischer Lage - Raum für Ideen und Familienleben
Beschreibung
Willkommen zu Ihrer Chance in der Gemeinde Furth in Niederösterreich, wo ländliche Idylle auf modernes Wohnen trifft.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² und insgesamt 8 Zimmern reichlich Platz für Ihre Familie und all Ihre individuellen Bedürfnisse.
Erleben Sie die Freiheit der Gestaltung: Das Erdgeschoss präsentiert sich als offene Leinwand im Rohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume von Grund auf selbst zu gestalten. Das Obergeschoss wurde bereits 2015 liebevoll und umfassend saniert und verspricht sofortigen Wohnkomfort.
Die offene Wohnküche bildet das Herz des Hauses – ein perfekter Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Familienabende. Der angrenzende Nordbalkon sowie eine geräumige Terrasse laden ein, die lauen Sommerabende im Freien zu genießen. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster sowie einer modernen Badewanne und Dusche, bietet die ideale Rückzugsoase zum Entspannen.
Optimal angebunden durch eine nahegelegene Bushaltestelle, erreichen Sie bequem die umliegenden Städte. Die Lage ist besonders familienfreundlich, mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Umgeben von einer ruhigen und grünen Landschaft, bietet dieses Haus eine willkommene Auszeit vom städtischen Trubel und ist ein wahrer Rückzugsort für Naturverbundene.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Familienheim in Furth! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen.
Für weitere Fragen erreichen Sie Nadine Ackerling unter Tel. 0699 / 120 000 59.
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.
HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden.
ung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Holz
- Pellets
- Kamin
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Nordbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 278.8 kWh/m2a
- fGEE F, 3,44
- gültig bis 08.02.2034
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 6000 m
Sonstige
- Bank 5000 m
- Post 5000 m
- Geldautomat 5000 m
- Polizei 5500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 5000 m
- Bäckerei 9000 m
Gesundheit
- Apotheke 9000 m
- Arzt 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 287.000,00 €
- Fläche ca. 175,51 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | 287.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 809
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 287.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 175,51 m2
- Wohnfläche ca. 175,51 m2
- Grundfläche ca. 398 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB G, 278.8 kWh/m2a
- fGEE F, 3,44
- gültig bis 08.02.2034
- Baujahr 1816
- Letzte Sanierung 2015
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Nadine Ackerling
- Assistentin der Geschäftsführung
- +43 1 205 11 60 1022
- +43 699 120 000 59
- +43 1 205 11 60 1008
- n.ackerling@immoselect.at