Hauptmieter für Ärztezentrum gesucht - Top Ausstattung Umland Wien

3033 Klausen-Leopoldsdorf

Beschreibung

Das Ärztezentrum Hochstrass ist ein modern ausgestattetes Objekt. Die Raumaufteilung ist optimal.
Die Ausstattung entspricht den aktuellen medizinischen Standards.

Das Objekt ist durch seine besonders verkehrsgünstige Lage aus allen Himmelsrichtungen gut erreichbar (Autobahn A21 und A1).
Die Liegenschaft gehört zur politischen Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf.

Das moderne Gebäude wurde von der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf, mit Bescheid vom 14.06.2011 baubehördlich bewilligt.

Im Frühjahr 2012 hat das Ärztezentrum seinen Betrieb als modernes Dienstleistungsunternehmen aufgenommen. Da die derzeitige Eigentümerin aus beruflichen Gründen ins Ausland verzogen ist, ergibt sich nun für Betreiber aber insbesondere auch für Ärzte eine einmalig Chance an derart modernes Objekt zu mieten.

Nutzfläche: Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 327 m². Davon entfallen rd. 234 m² auf Ordinationsräume sowie auf den Empfangs- und Wartebereich. Die restlichen rd. 93 m² entfallen auf Lager- und Technikräume sowie WC, Dusche und Gangflächen. Im Außenbereich befindet sich zusätzlich ein weiterer Geräte- und Müllraum mit rd. 13 m².

Das Erdgeschoß besteht aus einem rd. 75 m² großen Empfang mit Warteraum sowie Eingang und getrennten WC Anlagen.Es gibt insgesamt 4 Ordinationsräume, 1 Labor, 1 Ruhe- bzw Therapieraum.

 Im Untergeschoss befindet sich 1 Therapieraum sowie eine Teeküche, Abstellräume, Technik- und Serverraum, WC, Dusche. Diese Räumlichkeiten sind über die innenliegende Treppe mit der Empfangshalle verbunden.  

 Daten und Fakten:

  • Modenes Medizinzentrum im Umland von Wien
  • Optimale N-S und O-W Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss Alland
  • Ansprechender Empfang und Office
  • 4 Ordinationsräume, Labor-, Therapie- und Ruheraum
  • Medizinische Ausstattung auf hohen Niveau

Win-Win für Eigentümer und Mieter (Mögliches Betreibermodell)

  • Office Leistungen Raummiete, inkl. Arzthelfer, Bürokraft
  • All inklusive Dienstleistung
  • Modernes Dienstleistungsmodell
  • Zukunftsinvestment für den/die neuen Eigentümer
  • Vorteil – Interessantes Netzwerk für Ärzte, Fachärzte und Therapeuten in einem Haus

Das Ärztezentrum in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnraumlüftung. Laut Baubeschreibung erfolgt die Energiegewinnung über Tiefenbohrung mit Wärmepumpe. Im Sommer wird das Gebäude über das gleiche System gekühlt. Vor dem Haus befinden sich Parkflächen für 5 PKW’s.

Regenwasser wird auf Eigengrund versickert

Abwässer: Öffentlicher Kanal

Wasserversorgung: Öffentliche Wasserleitung

 

Mietbeginn nach Vereinbarung. 

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 

Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69.

Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen!

 

Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. 

Modern ausgestattetes Ärztezentrum im Umland von Wien mit A21 Autobahnanschluss - Hochstraß Einmalige Chance!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Steinboden
  • Erdwärme
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • gültig bis 23.03.2021

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 4000 m
  • Bank 4000 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 5000 m
  • Bäckerei 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 4000 m
  • Kindergarten 500 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap