Erfolgreich vermietet: "Insel der Ruhe" Einfamilienhaus zu Mieten

1230 Wien

Beschreibung

Stilvoll eingerichtetes Einfamilienhaus in Wien Liesing, eine kleine Insel der Ruhe inmitten des 23. Bezirks. Wer nicht nur praktisch wohnen will, sondern darüber hinaus ein modernes und ausdrucksstarkes Zuhause sucht, der sollte sich dieses Juwel genauer ansehen.

Kurz zum Praktischen:

-        Ruhe: die Josef-Österreicher-Gasse ist eine wenig befahrene Seitenstraße, es finden sich genügend Parkplätze vor dem Haus. Naherholungsgebiete sind gut erreichbar (z.B. Lainzer Tiergarten 15 Minuten per Bus).

-        Anbindung: mittels Bus erreicht man in 10 Minuten die U6-Station Alterlaa, Knoten Vösendorf ist 10 Autominuten entfernt.

-        Versorgung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung (Kaufpark Alterlaa, Riverside)

-        Lebensqualität: das Haus wurde in den letzten Jahren generalsaniert (Wärmedämmung, Dach, Fenster, Heizung, Elektrik), Sie können sich also zurücklehnen.

Nun zum Speziellen: die Räume sind in beiden Etagen allesamt hochwertig möbliert und bieten höchsten Komfort. Erholung finden Sie u.a. im ersten Stock: eine reich ausgestattete Wohnküche ist direkt mit dem gemütlichen Wohnzimmer verbunden. Kleiner Tipp: sollte Sie das Fernsehprogramm einmal enttäuschen, im großdimensionierten Aquarium gibt es immer was zu sehen. An kalten Tagen sorgt der Schwedenofen für die richtige Stimmung. Im Erdgeschoss warten zwei offen und freundlich eingerichtete Schlafräume auf Sie. Lassen Sie sich von der Einrichtung nicht täuschen: nicht nur Zweiradliebhaber werden sich hier wohlfühlen. Sollten es Ihnen bei diesem Objekt an etwas mangeln, seien Sie ganz beruhigt, Ihr Gestaltungsdrang wird nicht zu kurz kommen: falls Sie etwa zusätzliche Wohnfläche oder eine Terrasse benötigen, steht Ihnen ein Dachgeschoss mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Andreas Ortmann unter +43 (0)699 / 178 000 69.

Allgeimene Hinweise:

Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt. bzw. Kosten für Mietvertragsvergebührung, 1-2 Bruttomonatsmieten + 20% MWst.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Steinboden
  • Alternativ
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Sicherheitskamera

Energieausweis

  • HWB D, 102.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,26
  • gültig bis 18.06.2023

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 5000 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap