neugeschaffene, hochwertige, moderne und große Mietwohnung am St. Pöltner Stadtrand

3100 St. Pölten

Beschreibung

Diese große und moderne ca. 97 m2 Mietwohnung, welche im Jahre 2018 errichtet wurde, glänzt und überzeugt mit einem sehr modernen und ansprechenden Baustil. Die Ausführung dieser Obergeschosswohnung befindet sich auf sehr hochwertigem Niveau.  Das Objekt kann ideal als Pärchen- oder Familienwohnung genutzt werden.

Sie ist mit einem Vorraum, einer getrennten Einbauküche, einem Wohn- und Essbereich, einem Abstellraum, einem getrennten WC, einem komplett neuwertigen Badezimmer und zwei Schlafzimmer ausgestattet. Highlight dieses Objektes ist der Balkon, den Sie über ein Hebe-Schiebsystem erreichen, wo Sie die ruhige Atmospähre des Stadtrandes genießen können. Weiterer Pluspunkt ist der begehbare Schrankabteil angrenzend an ein Schlafzimmer. 

Der Ort Ratzersdorf liegt an der Traisen zwischen Wagram im Süden, Pottenbrunn im Norden und Osten und Viehofen und Radlberg im Westen. Ebenfalls eine Besonderheit sind die unbegrenzten Möglichkeiten die die Lage mit sich bringt, denn sie können in wenigen Fahrminuten alle Highlights erreichen. Unmittelbar in der Nähe befindet sich das EKZ Traisenpark mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Ärztezentrum, ein Kinocenter, Restaurants und Wirtshäuser, Volksschule und Kindergarten. Ca. 10 - 15 Minuten Fußweg entfernt befindet sich die Ruheoase "Viehofner Seen", eine einzigartige Freizeit- und Erholungslandschaft. Erholung pur mitten in der Stadt.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 

Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69.

Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

 

Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Walmdach
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 43.9 kWh/m2a
  • fGEE 0,9
  • gültig bis 25.10.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 9500 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Höhere Schule 4000 m
  • Universität 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 2500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap