Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung - ...soviel FLEXIBILITÄT bietet nur selten eine Immobilie...

1120 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschosswohnung bzw. Geschäftsräumlichkeit mit einer Gesamtfläche von ca. 64,38 m2. Dieses Objekt überzeugt aufgrund der Exklusivität und Flexibilität, denn der Mietgegenstand kann zu Wohnungs-, Büro-, Ordinations- oder Atelierzwecken benützt werden. Hier können Sie ihrer Kreativität und Ihrer individuellen Gestaltung freien lauf lassen. Das Objekt wurde 1991 erbaut und die bauliche Qualität und Substanz ist hervorragend. In dem Vorraum gelangt man mit einem Personenlift oder dem Stiegenhaus und zusätzlich befindet sich direkt angrenzend ein Abstellraum mit ca. 5,91 m2.

Das Objekt wird mit einer Zentralgasheizung und einem Warmwasserheizgerät beheizt. Zusätzlich ist der Mietgegenstand mit einem geölten Dielen Parkettboden ausgestattet und das Büro ist zusätzlich mit einer KAT5 Verkabelung versehen.

Der 12. Bezirk lässt nicht zu wünschen übrig. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehnähe, als auch Autobuslinien, Straßenbahnen und die U-6- Station Niederhofstraße. In der Nähe befinden sich weitere Highlight die zum entspannen und erholen einladen. Wie zum Beispiel das Theresienbad und der Theresienbadpark, das Schloss Schönbrunn, der Schönbrunner Schlosspark und natürlich der Tiergarten Schönbrunn.

Die monatliche Gesamtbelastung exkl. der gesetzlichen USt., exkl. der Betriebskosten beträgt € 598,08.

 

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 

Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69.

Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

 

Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 83.13 kWh/m2a
  • fGEE 1,75
  • gültig bis 11.03.2023

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap