Arztpraxis Büro Wohnung Wien5

1050 Wien

Beschreibung

Vom Vorzimmer sind beide Räume (Schlafzimmer/Büro/Praxis) zentral begehbar.Das Schlafzimmer und Wohnzimmer ist mit hochwertigen Echtholz-Langdielen ausgestattet. Das große, helle Wohnzimmer besticht ebenfalls durch einen idealen Grundriss. Von hier aus gelangt man direkt in den offen gestalteten Küchen-Essbereich und weiters ins Bad und das separate WC. Stiegenaufgang, Vorzimmer, Küche, Bad und WC sind mit hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet. Das Bad mit einer Echtglas-Duschwand  ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Raum wurde hochwertig gedämmt. Die Innenwände haben einen Klimaputz welcher die Räumfeuchte optimal aufnimmt und wieder abgibt. Die Elektro, Gas- und Wasserinstallation wurde komplett neu hergestellt. Das Objekt verfügt über eine eigene Gas-Kombitherme. Das Haus wurde im Sockelbereich saniert und befindet sich in einem guten Zustand.

Vorteil dieses Objekt kann als Wohnung, Arztpraxis oder Büro verwendet werden. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Eingang. Der Stiegenaufgang ist aus hochwertigen Feinsteinzeug hergestellt.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Teeküche
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB D, 101.9 kWh/m2a
  • fGEE 1,34
  • gültig bis 22.04.2026

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap