Erfolgreich verkauft: Landhaus - Wohlfühloase mit großem Garten - Wien Umland

2114 Hornsburg

Beschreibung

Sie werden es genießen...

Zum Verkauf gelangt ein stilvolles Landhaus im Weinviertel in ruhiger Lage. Sie können den stressigen Alttag hinter sich lassen und die RUHE in vollen Zügen genießen und haben gleichzeitig den Vorteil, in wenigen Autominuten (ca. 25 Min.) in Wien zu sein.

Die repräsentative Einfahrt sorgt für den richtigen "ersten Eindruck". Der Vorplatz, das Carport und die Garage bieten eine großzügige Fläche für Ihre Fahrzeuge. 

Das ca. 1.987 m2 große Grundstück bietet viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel den Anbau von eigenem Obst und Gemüse (es befindet sich auch ein großes Glashaus am Grundstück). Weiters eignet sich der Garten optimal für Kinder und Tierfreunde. 

Unter dem Glashaus befindet sich ein rustikaler Weinkeller mit Kreuzgewölbe, der für die optimale Lagerung der Weinflaschen und gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden sorgt. Die Weinreben links und rechts neben dem Eingangsbereich zum Weinkeller sorgen für eine Genussvolle Stimmung die die Vorfreude der Weinliebhaber anregt.

Die Nutzflächen im Haus teilen sich auf drei Geschosse, wie folgt auf:

Keller: Im Keller befinden sich neben diversen Abstellräumen, der Wirtschaftsraum, ein Vorraum (mit direkten Ausgang in den Garten), die Garage (mit Montagegrube) und einem gemütlichen Stüberl. 

Ergeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum (Eingangsbereich), einem WC, Bad mit Dusche, 2 Zimmer, einer Küche und einem Ess- und Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse. An kalten Tagen sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer für die richtige Stimmung.

Terrasse: Der Weitblick in den eigenen Garten und in die Natur sorgt für RUHE und ZUFRIEDENHEIT.

Dachgeschoss: Über die Stiegen gelangen Sie in den Vorraum. Von dort aus können Sie zwei Zimmer, das Badezimmer mit WC und Fenster, und den Abstellraum erreichen. Der Luftraum ist in den Vorraum integriert.  

 

Wer nicht nur praktisch wohnen will, sondern darüber hinaus ein modernes und ausdrucksstarkes Zuhause sucht, der sollte sich dieses Juwel genauer ansehen.

 

Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69.

Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen!

 

Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Granit
  • Parkett
  • Steinboden
  • Terrakotta
  • Erdwärme
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Carport
  • Garage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Öffenbare Fenster
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Getrennte Toiletten
  • Walmdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 86 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,19
  • gültig bis 17.04.2026

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 9000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 2500 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 6000 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 8500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap