***** V E R K A U F T ***** Entdecken Sie das Potenzial dieser herrlichen Wohnung im Dachgeschoss!

3124 Oberwölbling

Beschreibung

Diese einzigartige Immobilie in 3124 Oberwölbling in Niederösterreich besticht nicht nur durch die tolle Raumaufteilung!

 

Die Dachgeschosswohnung ist mit einer Fläche von ca. 84.88 m² groß genug, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu erfüllen.

Es verfügt über 3 Zimmer, eine gepflegte Einrichtung, Fliesen, Gas, Zentralheizung, eine Einbauküche, eine Badewanne, eine Dusche, Kabel-/Satelliten-TV und einen Stellplatz.

Von der Wohnung aus genießen Sie einen wunderschönen Grünblick.

 

Über die Diele gelangen Sie zum Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche und zum großzügigen Wohnzimmer. Die weiteren zwei Zimmer lassen sich ideal als z.B.: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro usw. gestalten.

 

Zum Abschalten und Kraft tanken können Sie den "Dunkelsteinerwald" erkunden und sich auf lange Spaziergänge freuen.

Auch die Freizeitmöglichkeiten, lassen keine Wünsche offen, egal ob Reitstall, Tennisplatz, Fußballplatz oder doch lieber das "Waldbad". 

 

 

Die Verkehrsanbindung über den Bus ist perfekt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Kaufen Sie diese Immobilie und machen Sie sich den Traum vom Eigenheim wahr.

 

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

 

Für weitere Fragen erreichen Sie Nadine Ackerling unter Tel. 0699 / 120 000 59.
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

 

HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig.  Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Im Kaufpreis inkludiert ist die offene Wohnbauförderung in Höhe von € 14.197,69 (Stand per 31.05.2023). Diese wird aktuell über die Betriebskostenvorschreibung abgerechnet. Diesbezüglich wird ein monatlicher Betrag von € 281,82 vorgeschrieben. 

Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden.

 

Diese Immobilie befindet sich in 3124 Oberwölbling in Niederösterreich. Sie ist eine Wohnung im Dachgeschoss und liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Schule und zu einem Bus. Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Holz
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 115.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,64
  • gültig bis 18.05.2030

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 4500 m
  • Autobahnanschluss 9000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 9000 m
  • Höhere Schule 10000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 5000 m
  • Post 3500 m
  • Polizei 8000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 3500 m
  • Einkaufszentrum 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 5000 m
  • Apotheke 6500 m
  • Klinik 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap