EXKLUSIVE Dachterrassen-Wohnung im begehrten 9. Bezirk

1090 Wien

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese außergewöhnliche Dachterrassen-Wohnung im 9. Bezirk bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick in den Innenhof, sondern auch eine Wohnqualität der Extraklasse.

 

Highlights der Wohnung:

  • Großzügige Dachterrasse: Genießen Sie private Sonnenstunden und einen unvergleichlichen Blick in den Innenhof und in die wunderschöne Bundeshauptstadt Wien. Die vorhandenen Bäume sorgen für eine heimelige Stimmung
  • Hochwertige Lebensqualität: Die hellefreundliche Wohnung hat einen praktischen und durchdachten Grundriss, der für eine optimale Raumaufteilung sorgt.
  • Zentrale Lage: Erleben Sie das kulturelle und kulinarische Angebot des 9. Bezirks, nur wenige Schritte entfernt. 

 

Hier erwartet Sie eine helle Wohnung mit einem unglaublichen Stadtblick und den Blick in den Innenhof, die alles zu bieten hat, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen.

Diese ca.  99.32m² große Wohnung bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine gepflegte Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort vom großzügigen Wohnbereich mit Parkettboden und großen Fenstern beeindruckt sein. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die Einbauküche ist nicht nur modern und funktional, sondern auch ein echter Hingucker. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste mit Leichtigkeit beeindrucken. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster und klassischen Fliesen ausgestattet. Hier können Sie sich in einer angenehmen Atmosphäre entspannen und den Alltagsstress vergessen.

 

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für den täglichen Bedarf ist alles in der Umgebung vorhanden. Von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkten - hier finden Sie alles, was Sie brauchen.

Egal, ob Sie nach einem Ort zum Entspannen, Arbeiten oder für die Freizeitgestaltung suchen, hier werden Sie fündig. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu zeigen.

 

Für weitere Fragen erreichen Sie Nadine Ackerling unter Tel. 0699 / 120 000 59.
Wir freuen uns jetzt schon, Sie persönlich kennenlernen zu dürfen.

 

HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig.  Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich im 9. Bezirk, Alsergrund. Sie liegt in unmittelbare Nähe zur Volksoper und verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzten, Apotheken, einer Klinik und einem Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule sind vorhanden. Für die täglichen Einkäufe stehen Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung. Zudem gibt es Geldautomaten, Banken und eine Abholstation der Post.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 181.6 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,74
  • gültig bis 08.01.2023

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap