Moderne 2-Zimmer-Stadtoase in Fischamend – Ideal für den urbanen Lifestyle
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Fischamend, Niederösterreich!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 49,50 m² ist perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Singles und Paaren, die Wert auf Stil, Komfort und eine hervorragende Lage legen.
Urbanes Wohnen neu definiert:
Freuen Sie sich auf ein helles und modernes Ambiente, das Sie sofort beim Betreten der Wohnung empfängt. Der durchdachte offene Grundriss bietet Flexibilität und Freiraum für Ihre individuellen Wohnideen – gestalten Sie Ihr eigenes gemütliches Wohnzimmer, einladendes Esszimmer oder ein praktisches Homeoffice ganz nach Ihrem Geschmack.
Kulinarischer Genuss in Ihrer Einbauküche
Die voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Experimentieren Sie mit neuen Rezepten oder genießen Sie entspannte Abende mit Freunden.
Entspannung auf Ihrer privaten Loggia
Die gemütliche Loggia ist Ihr persönliches Outdoor-Refugium, ideal zum Entspannen oder für Ihr kleines grünes Paradies mit Kräutergarten.
Komfort auf Knopfdruck
Erleben Sie täglichen Komfort mit Annehmlichkeiten wie einem Personenaufzug, effizienter Fernwärmeheizung und einer Klimaanlage für die heißen Tage.
Leben im Herzen von Fischamend
Die exzellente Lage der Wohnung bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bahnhof und Busstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Schwimmbäder befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben in dieser wunderschönen Wohnung in Fischamend.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Fragen erreichen Sie Nadine Ackerling unter Tel. 0699 / 120 000 59.
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.
HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 71.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,76
- gültig bis 30.07.2024
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 500 m
Gesundheit
- Apotheke 1500 m
- Arzt 1000 m
- Krankenhaus 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Fläche ca. 49,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 169.000,00 € |
Betriebskosten: | 281,23 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 281,23 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 818
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,5 m2
- Wohnfläche ca. 49,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 71.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,76
- gültig bis 30.07.2024
- Baujahr 1954
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung.
Kontaktieren Sie uns
- Nadine Ackerling
- Assistentin der Geschäftsführung
- +43 1 205 11 60 1022
- +43 699 120 000 59
- +43 1 205 11 60 1008
- service@immoselect.at