„Licht. Innenhofblick. Bahnhofsnähe. – 2-Zimmer-(Miet) Wohnung mit Südbalkon in 3100 St. Pölten“

3100 St. Pölten

Beschreibung

Stellen Sie sich vor…

Ein sonniger Morgen. Sie öffnen die Balkontür. Warme Luft streicht sanft über Ihre Haut. Auf dem kleinen Tisch dampft der erste Kaffee. Sie blicken in den Himmel – und spüren: Heute beginnt Ihr Tag mit Leichtigkeit.

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort – einer 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentrumsnaher Lage von St. Pölten. Kompakt, charmant, durchdacht – und bereit für das, was Sie draus machen.


Die Fakten – gefühlt und erlebt

  • Ca. 45 m² Wohnfläche – perfekt geschnitten
  • Sonniger Südbalkon – Ihre persönliche Outdoor-Oase
  • 2 Zimmer – Wohnen, Schlafen, Leben
  • Pantryküche – praktisch, kompakt, effizient
  • Bad mit Dusche & WC
  • Freier Stellplatz im Innenhof (Allgemeine Fläche) kann je nach Verfügbarkeit genutzt werden – Mehrwert

Ausstattung für Anspruchsvolle:

  • Massiv- und Ziegelbauweise – stabil & wertbeständig
  • Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden – sauber & stilvoll
  • Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung – komfortabel, warm, hell

 

NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT!

Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. 0699 / 120 000 59.
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

 

HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fliesen
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Südbalkon / -terrasse
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB D, 117 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,75
  • gültig bis 13.06.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 6000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap