Wohnen mit Weitblick – 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Ober-Grafendorf
Beschreibung
Stellen Sie sich vor…
Die Nachmittagssonne flutet den Wohnraum. Sie öffnen die Balkontür, treten hinaus, und genießen den weiten Blick in den Himmel. Der Tag klingt langsam aus – und in Ihnen breitet sich das Gefühl von Ankommen aus.
Genau hier – in 3200 Ober-Grafendorf – befindet sich Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung - klug aufgeteilt.
Durchdacht in jedem Detail – Raum mit Struktur
• Wohnfläche: ca. 70 m² – lichtdurchflutet & effizient
• 3 Zimmer, davon zwei separat begehbare Schlafzimmer
• Heller Wohnraum mit Westbalkon – Sonnenuntergänge inklusive
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Badezimmer & WC getrennt – mehr Komfort im Alltag
• Praktischer Abstellraum + zentraler Vorraum
Ausstattung, die mitdenkt:
• Massive Ziegelbauweise – für ein gesundes, angenehmes Raumklima
• Fernwärme – umweltfreundlich, effizient, zukunftsorientiert
• Laminat & Fliesen – pflegeleicht & modern
• Mehrfachverglaste Fenster – Ruhe, Licht, Energieeffizienz
NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT!
Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. 0699 / 120 000 59.
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.
HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Die Immobilienmaklerin weist darauf hin, dass zwischen Immobilienmaklerin und Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Laminat
- Massiv
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 50.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 13.01.2023
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 5500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 7500 m
- Krankenhaus 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 760,00 €
- Fläche ca. 73,57 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 760,00 € |
Miete: | 760,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 760,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 972
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 760,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,57 m2
- Wohnfläche ca. 73,57 m2
- HWB C, 50.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 13.01.2023
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Julia Sporek
- Assistentin der Geschäftsführung
- +43 1 205 11 60 1022
- +43 699 120 000 59
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