Stellen Sie sich vor…
Sie betreten Ihr Zuhause. Warme Holzdetails, ein sanft knisternder Kachelofen, Licht, das durch die Fenster fällt – und dieses Gefühl von Ankommen breitet sich aus.
Ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern Geborgenheit, Struktur und Zukunft.
Willkommen in 3170 Hainfeld – in einem Einfamilienhaus, das mit Großzügigkeit, Vielseitigkeit und Charakterüberzeugt.
Mehr Raum für das, was Ihnen wichtig ist
Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und insgesamt 6 Zimmern eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst – nicht umgekehrt.
Ob Familienleben, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte:
Hier entstehen Möglichkeiten.
Zusätzlich bietet die großzügige Nutzfläche von ca. 238 m² wertvollen Raum für Stauraum, Hobbys oder Erweiterungen Ihrer persönlichen Wohnideen. Der Zubau aus dem Jahr 1960 ergänzt das Haus sinnvoll und schafft zusätzlichen Freiraum.
Atmosphäre, die man spürt
Schon beim Betreten des Hauses entfaltet sich eine Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern mit allen Sinnen erlebt. Das Zusammenspiel aus warmem Holz und solidem Ziegel verleiht den Räumen eine natürliche, beruhigende Ausstrahlung, während das Tageslicht sanft über Böden aus Dielen, Parkett und Fliesen gleitet und jedem Raum seine eigene, spürbare Struktur gibt.
An kühleren Tagen begleitet das leise Knistern des Kachelofens die Stille des Hauses – ein Klang, der Geborgenheitschafft und zum Innehalten einlädt. Die Wärme breitet sich angenehm aus, man spürt sie unter den Füßen, in den Wänden, im ganzen Raum. Gleichzeitig
liegt ein feiner Duft von Holz und wohliger Wärme in der Luft – dieser unverwechselbare Geruch, der sofort das Gefühl von Zuhause entstehen lässt.
Und während draußen langsam Ruhe einkehrt, sitzt man vielleicht mit einer Tasse Tee am Abend da, lässt den Tag ausklingen und merkt, wie sich dieser Ort ganz selbstverständlich in den eigenen Alltag einfügt.
Der Kachelofen wird dabei schnell zum Mittelpunkt – ein Platz, an dem sich Familie, Gespräche und Momente verbinden und aus einem Haus ein echtes Zuhause entsteht.
Flexibilität & Komfort – ganzjährig
Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Elektro, Holz und Gas – ergänzt durch Heizöfen, Kamin und Zentralheizung. Diese Vielfalt ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität.
Ein echtes Highlight:
Das Badezimmer lässt sich dreifach beheizen – mittels Fußbodenheizung, Kachelofen und Zentralheizung.
→ Komfort, den man nicht nur sieht, sondern fühlt.
Ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche wird es zum Rückzugsort für jeden Tag.
Praktische Details, die den Alltag erleichtern
- Halb begehbarer Kleiderschrank
- Mehrfachverglaste Kunststofffenster
- Zwei Stellplätze
- Vielseitige Nutzflächen für Ordnung und Struktur
Außenbereich – Natur, die Sie jeden Tag begleitet
Die Nordwestterrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Der Garten ist mehr als nur Grünfläche:
Er ist ein kleines Paradies.
- Kirsch- und Apfelbäume
- Duftende Kräuter wie Lavendel und Pfefferminze
- Raum für Erholung, Spiel und eigene Ideen
Hier entsteht ein Lebensgefühl – ruhig, natürlich, echt.
Für wen ist dieses Haus gemacht?
Dieses Haus spricht Menschen an, die nicht nur Räume sehen, sondern Möglichkeiten erkennen. Vielleicht gehören Sie zu jenen, die beim Betreten sofort ein inneres Bild entwickeln – wie sich Leben hier anfühlen könnte, wie sich Alltag und besondere Momente harmonisch verbinden.
Sie spüren die Struktur, nehmen die Klarheit wahr und erkennen intuitiv die Qualität, die nicht laut sein muss, um überzeugend zu wirken. Für Menschen, die ihre Entscheidungen aus sich selbst heraus treffen, entsteht hier ein Ort, der nicht vorgibt, sondern einlädt – ein Zuhause, das sich anpasst, statt einzuengen.
Gleichzeitig eröffnet dieses Haus vielfältige Optionen: Räume, die sich verändern dürfen, je nachdem, was gerade gebraucht wird – ob Rückzug, Begegnung oder kreatives Arbeiten. Es ist ein Ort für jene, die nicht „weg von“ etwas wollen, sondern bewusst „hin zu“ einem Leben mit mehr Raum, mehr Freiheit und mehr Gestaltungsmöglichkeiten.
Und während Sie vielleicht schon gedanklich durch die Zimmer gehen, den Boden unter den Füßen spüren oder sich vorstellen, wie Gespräche entstehen und Alltag gelebt wird, wird klar:
Dieses Haus ist gemacht für Menschen, die nicht einfach wohnen möchten –
sondern einen Ort suchen, der zu ihnen passt.
Lage – ruhig, verbunden, lebenswert
Hainfeld verbindet Natur und Infrastruktur auf angenehme Weise:
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung
- Familienfreundliche Umgebung
- Nähe zur Natur für Erholung und Freizeit
- Gute Verkehrsanbindung in umliegende Städte
Während Sie diese Zeilen lesen, beginnt ein ganz natürlicher Prozess:
Zuerst nehmen Sie wahr – Bilder entstehen vor Ihrem inneren Auge. Räume, Licht, Atmosphäre.
Dann beginnt etwas Tieferes: Sie fühlen. Vielleicht ein erstes „Das könnte passen“.
Und genau in diesem Moment entsteht Klarheit. Sie verstehen nicht nur rational, sondern spüren intuitiv, was dieses Haus Ihnen bieten kann. Und oft folgt daraus ganz automatisch der nächste Schritt: eine Entscheidung, die sich richtig anfühlt.
Denn jede gute Entscheidung beginnt mit Aufmerksamkeit. Sie haben sie gerade hierhergeführt.
Aus dieser Aufmerksamkeit entsteht Vorstellungskraft – Sie sehen sich vielleicht bereits in diesem Haus, im Alltag, in besonderen Momenten. Daraus wächst ein Wunsch. Und Wünsche, die sich klar anfühlen, führen ganz selbstverständlich zur Handlung.
Gleichzeitig eröffnet dieses Haus Raum auf mehreren Ebenen:
Es inspiriert – für neue Ideen, neue Lebensmodelle.
Es ermöglicht Umsetzung – mit Struktur, Raum und Flexibilität.
Und es bewahrt Werte – durch Substanz, Lage und Beständigkeit.
Oder anders gesagt:
Hier entsteht ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen,
sondern Ihr Leben gestalten, verwirklichen und nachhaltig aufbauen können.
Und jetzt?
Vielleicht haben Sie beim Lesen bereits gespürt, wie sich dieses Haus anfühlen könnte.
Vielleicht sehen Sie sich schon im Garten. Oder am Kachelofen.
Genau dort beginnt die Entscheidung.
Denn manche Häuser warten nicht lange – sie finden die richtigen Menschen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Haus für Sie bereithält. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT!
Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. 0699 / 120 000 59.
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
