Manche Häuser schenken Ihnen Raum. Dieses schenkt Ihnen ein Zuhause – eines, das mit ihren Ideen wächst und Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Haustür, treten ein und werden von einer Atmosphäre empfangen, die sofort Geborgenheit vermittelt. Warmes Licht fällt durch die Fenster, der Kamin knistert leise und erfüllt den Wohnbereich mit einer angenehmen Wärme. Genau diese kleinen Momente machen aus einem Haus einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmünd.
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in solider Ziegel-Massivbauweise verbindet zeitlose Bauqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet den idealen Rahmen für Familien, Paare oder alle, die sich nach mehr Raum, Ruhe und Lebensqualität sehnen.
Raum für das Leben, das Sie sich wünschen
Mit vier großzügigen Zimmern eröffnet sich Ihnen vielfältiger Gestaltungsspielraum – ob als gemütlicher Familienmittelpunkt, ruhiger Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich. Hier treffen Licht, Offenheit und Behaglichkeit aufeinander. Der Kamin sorgt besonders an kühleren Tagen für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die Gas-Zentralheizung das gesamte Haus zuverlässig und komfortabel beheizt.
Die funktionale Einbauküche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu lachen und besondere Momente mit Familie und Freunden zu teilen.
Wohnen mit allen Sinnen
Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Wohnqualität.
Das natürliche Licht durchflutet die Räume und unterstreicht das harmonische Zusammenspiel der unterschiedlichen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Linoleum und Teppich, die jedem Bereich seinen eigenen Charakter verleihen.
Der Blick schweift hinaus in den Garten. Die frische Luft strömt durch die geöffneten Fenster, während draußen die Natur den Rhythmus des Tages bestimmt.
Vielleicht genießen Sie morgens Ihren Kaffee auf der Terrasse. Vielleicht lassen Sie den Abend mit einem Glas Wein ausklingen, während die Sonne langsam hinter den Bäumen verschwindet.
Genau solche Augenblicke machen dieses Haus besonders.
Komfort, der den Alltag bereichert
Das Badezimmer wurde funktional gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.
Eine separate Toilette erhöht zusätzlich den Wohnkomfort und erleichtert den Alltag.
Mehrfach verglaste Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz schaffen ein angenehmes Raumklima und unterstützen die Energieeffizienz des Hauses.
Ihr Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort
Ein besonderes Highlight ist die Nordwestterrasse, auf der Sie entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Sommerabende genießen können.
Der Garten bietet ausreichend Platz für spielende Kinder, gemütliche Grillabende, blühende Beete oder einfach einen Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen.
Garage und Abstellraum ergänzen das Haus um wertvollen Stauraum und sorgen für zusätzliche Alltagstauglichkeit.
Leben im Waldviertel – Natur und Infrastruktur perfekt verbunden
Die Stadt Gmünd zählt zu den lebenswertesten Standorten des Waldviertels und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in angenehmer Reichweite.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und macht jede Jahreszeit zu einem besonderen Erlebnis.
Durch die Nähe zur tschechischen Grenze sowie die gute Verkehrsanbindung profitieren Sie zusätzlich von einem attraktiven Standort mit vielseitigen Möglichkeiten.
Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten.
Sondern einen Ort suchen, an dem Familie, Geborgenheit und Lebensqualität ihren Platz finden.
Vielleicht sehen Sie sich bereits am Kamin sitzen.
Vielleicht hören Sie das Lachen Ihrer Kinder im Garten.
Vielleicht spüren Sie schon jetzt dieses Gefühl von Zuhause.
Dann sollten Sie dieses Haus persönlich kennenlernen.
Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. 0699 / 120 000 59.
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.
HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
