„Ihre neue Geschäftsadresse – repräsentative Büroflächen mit 14 Stellplätzen“
Beschreibung
Ihr Standort ist mehr als eine Adresse – er ist Teil Ihres Erfolgs.
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie in Kasten 25, 3072 Kasten bei Böheimkirchen richtet sich an Unternehmer, die vorausdenken und einen Standort suchen, der professionelle Außenwirkung mit effizienten Arbeitsabläufen und flexiblen Entwicklungsmöglichkeiten verbindet.
Schon die Ankunft vermittelt Professionalität: 14 PKW-Stellplätze direkt bei der Liegenschaft erleichtern Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern den täglichen Zugang. Ein eigener Empfangsbereich schafft einen repräsentativen ersten Eindruck, während der moderne Besprechungsraum mit Glaswand den passenden Rahmen für Kundengespräche, Präsentationen und Entscheidungen bietet.
Drei großzügige Büroräume lassen sich flexibel an unterschiedliche Unternehmensstrukturen anpassen – vom Managementbüro über Teamarbeitsplätze bis zu Beratung und Administration.
Sie entscheiden, wie die vorhandenen Flächen für Ihr Unternehmen am effizientesten arbeiten.
Großzügige Abstell- und Archivbereiche unterstützen klare Strukturen, während Sozialraum, Balkon und zwei separate WCs den Arbeitskomfort für Mitarbeiter und Besucher ergänzen.
So entsteht ein Unternehmensstandort, der nicht nur Fläche bereitstellt, sondern betriebliche Abläufe unterstützt, professionelles Auftreten ermöglicht und Raum für weitere Entwicklung schafft.
Vielleicht sehen Sie beim ersten Rundgang zunächst Büros, Empfang und Besprechungsraum.
Doch wenn Sie einen Moment weiterdenken, sehen Sie möglicherweise bereits etwas anderes:
Ihr Logo am Standort.
Ihre Mitarbeiter an ihren Arbeitsplätzen.
Kunden, die bequem vor dem Gebäude parken.
Ein wichtiges Gespräch im Besprechungsraum.
Und einen Standort, der mit Ihrem Unternehmen mitwachsen kann.
Denn für Unternehmer zählt am Ende nicht nur, was eine Immobilie kostet oder wie sie aussieht.
Entscheidend ist auch:
Was ermöglicht sie?
Und genau hier liegt die Stärke dieser Liegenschaft.
Repräsentieren. Effizient arbeiten. Entwicklung ermöglichen.
RAUM FÜR IHREN ERFOLG
NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT!
Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. 0699 / 120 000 59.
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.
HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Zwischen der Maklerin und dem Auftraggeber/Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Das wirtschaftliche Näheverhältnis bezieht sich auf eine ständige Beauftragung mit dem Kauf- , -Verkauf -Verpachtung -Bewertung oder sonstige Vermittlung von Immobilien, Grundstücken und geschäftlichen Kooperationen (!) Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 5500 m
- Polizei 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Klinik 5500 m
- Apotheke 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.080,00 €
- Fläche ca. 312,63 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.080,00 € |
| Miete: | 1.985,00 € |
| Betriebskosten: | 95,00 € |
| Umsatzsteuer: | 416,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.080,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1123
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 2.080,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 312,63 m2
- Nutzfläche ca. 312,63 m2
- Grundfläche ca. 457 m2
- Baujahr 2017
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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- Julia Sporek
- Assistentin der Geschäftsführung
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