***** V E R K A U F T in nur 19 T A G E N ***** - B A U E R N H O F - Autark Leben, Reiten, Tierhaltung uvm. möglich... (zwischen Krems und St. Pölten)

3124 Landersdorf

Beschreibung

... zum Verkauf gelangt ein B A U E R N H O F  zwischen Krems a. d. Donau und St. Pölten ...

 

Gerade in Zeiten wie diesen, wünschen sich viele Menschen so autark wie möglich leben zu können. Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit. 

Das ca. 2.775 m2 große Grundstück bietet viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel den Anbau von eigenem Obst und Gemüse. Weiters eignet sich der Garten optimal für Kinder, Tierfreunde und Menschen die sich einen großen Garten Wünschen. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit ein autarkes Leben in RUHE führen zu können.

Im idyllischen Innenhof werden Sie viele gemütliche Stunden verbringen und den Alttag hinter sich lassen. Ein perfekter Ort zum Entschleunigen und Energie zu tanken.

Es besteht die Möglichkeit zwei angrenzende Grundstücke (Wiese & Weingarten) zusätzlich zu erwerben. (bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten)

 

Auch historisch ist die Immobilie relevant:

+ früher wurde im Altbestand eine TAVERNE geführt. 

+ der Reitverein von der Gemeinde Wölbling wurde in diesem Haus gegründet und ca. 10 Jahre aktiv geführt.

 

Das Umfeld lässt ebenfalls nichts zu wünschen übrig denn, angrenzend befindet sich der Dunkelsteinerwald wo Sie bei ausgedehnten Spaziergängen entspannen können. In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor, darunter einen Reitstall, ein Freibad, Tennisplätze, fantastische Heurige etc. Die Gemeinde Wölbling liegt genau zwischen St. Pölten und Krems. Mit dem Auto erreichen Sie beide Städte in etwa in 20 Minuten.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 

Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69.

Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

 

HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Wir haben eine Skizze vom Eigentümer erhalten, die ohne Gewähr ist. 

Wölbling ist eine Marktgemeinde mit ca. 2.527 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Bezirk Sankt Pölten-Land in Niederösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst folgende 10 Ortschaften (in Klammern Einwohnerzahl Stand 1. Jänner 2019): Ambach (284), Anzenhof (160) samt Hermannschacht, Hausheim (175), Landersdorf (311), Noppendorf (72), Oberwölbling (1144), Ratzersdorf (51), Unterwölbling (301), Viehausen (17) und Wetzlarn (12).

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Linoleum
  • Teppichboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Gartennutzung
  • Wintergarten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB G, 302 kWh/m2a
  • fGEE 2,9
  • gültig bis 14.06.2030

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 4000 m
  • Autobahnanschluss 9500 m

Sonstige

  • Bank 4500 m
  • Geldautomat 5000 m
  • Post 3500 m
  • Polizei 9000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 9500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 6500 m
  • Einkaufszentrum 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap