Erfolgreich verkauft: ***** V E R K A U F T in 6 Tagen ***** - Sanierungsbedürftiges Altbauhaus in Heurigengegend

3124 Oberwölbling

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein heimeliges ca. 60 m2 großes Einfamilienhaus, welches sich in einem Vorraum, Küchen- und Essbereich, 1 Raum, einem Badezimmer, einem WC, einem Abstellraum und Erdkeller unterteilt. Das Objekt wird mittels Schwedenofen beheizt. Vom Innenhof erreichen Sie den Holzschuppen inklusive Zugang zum großzügigen Dachboden. Die sich in diesem Objekt befindlichen Möbelstücke sind im Preis inkludiert.

Genießen werden Sie Idyllische Atmosphäre. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein komplett sanierungsbedürftiges Altbauhaus. Es stehen mehrere Möglichkeiten offen, wie man das erholsame Grundstück zukünftig gestalten und nutzen möchte.

Das Umfeld lässt ebenfalls nichts zu wünschen übrig denn, angrenzend befindet sich der Dunkelsteinerwald wo Sie bei ausgedehnten Spaziergängen entspannen können. In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor, darunter einen Reitstall, ein Freibad, Tennisplätze, fantastische Heurige etc. Die Gemeinde Wölbling liegt genau zwischen St. Pölten und Krems. Mit dem Auto erreichen Sie beide Städte in etwa in 20 Minuten.

Aus dem Bauakt konnten keine Unterlagen eruiert werden und laut telefonischer Auskunft der Marktgemeinde Wölbling gibt es Aufzeichnungen hinsichtlich des Kamins von 1958 und des Brunnens 1961 (dieser ist nicht an das Objekt angeschlossen). Das Baujahr ist unbekannt.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 

Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69.

Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

 

HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Wir haben eine Skizze vom Eigentümer erhalten, die ohne Gewähr ist. 

Wölbling liegt im Mostviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 32,26 km². 55,43 Prozent der Fläche sind bewaldet.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Holz
  • Heizofen
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB G, 321.9 kWh/m2a
  • fGEE 5,42
  • gültig bis 24.07.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Autobahnanschluss 9000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 9500 m
  • Höhere Schule 10000 m

Sonstige

  • Bank 4000 m
  • Geldautomat 4500 m
  • Post 3500 m
  • Polizei 8500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 6500 m
  • Einkaufszentrum 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 6000 m
  • Klinik 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap