Erfolgreich verkauft: ***** V E R K A U F T in nur 13 T A G E N ***** - ... stilvoller BAUERNHOF -Vierkanter- mit NATURTEICH und viel Platz im Grünen...
Beschreibung
... zum Verkauf gelangt ein stilvolles Bauernhaus (Vierkanthof) welches im Jahr 1984 erbaut und laufend bis 2021 (diverse Bereiche) liebevoll renoviert wurden. In der Planung und Ausführung steckt unglaubliches Know-how, wo viele Interessenten begeistert sein werden. Aktuell befinden sich die Wohnräumlichkeiten auf zwei Ebenen aufgeteilt und zwar im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Ausrichtungen gehen Richtung Innenhof und Eigengrundstück auf den Blick zum hauseigenen Teich. Durch den Idyllischen Innenhof kommt bei vielen ein Gefühl der Ruhe und Geborgenheit auf und das sind die optimalen Voraussetzungen um den Moment in vollen Zügen genießen zu können. Die vielseitigen Möglichkeiten, wie Sie das Anwesen nutzen können, bietet eine herrliche Flexibilität. Auch die Grundstücksfläche von ca. 22.900 m² ist was ganz besonderes, was man nur selten am Markt findet.
Laut Eigentümer wird das Trinkwasser mittels Osmose-Anlage aufbereitet. Die Osmose-Anlage ist momentan das beste und effektivste System um reines Wasser zu gewinnen. Die Abweisungsrate von Schadstoffen beläuft sich auf 95-99% – da kann kein anderes Filtersystem mithalten!
Ein paar Vorteile im Überblick:
- Reines Trinkwasser
- Geld sparen
- Umweltfreundliches Filtersystem
- GESUNDHEIT !!!
(Quelle: https://osmoseanlage-kaufen.de/osmoseanlage-vor-und-nachteile/)
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele ins Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Garderobe. Über den Flur gelangen Sie zum Abstellraum (laut Plan WC), Brauseraum, WC (laut Plan Vorräte), Heizraum, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche (laut Plan Wirtschaftsraum) und zur geräumigen Küche mit offenem Durchgang ins Esszimmer.
Im Dachgeschoss erwarten Sie 6 Zimmer, welche sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum usw. gestalten lassen. Eines der Highlights dieses Schmuckstückes ist mit Sicherheit, das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und 2 Waschbecken, welches nicht nur die Herzen der Damen höher schlagen lässt. Ebenfalls befindet sich im Dachgeschoss ein getrenntes WC mit Fenster.
Das Haus wurde mit einer hochwertigen Korkdämmung gedämmt.
Sonst befinden sich diverse Abstellräumlichkeiten sowie Schuppen und einen Erdkeller am Anwesen sowie zwei Hausbrunnen mit einer Tiefe von ca. 8 m.
Zum GENIEßEN können Sie es sich mit einem Gläschen Wein am ca. 3.500m² großen Naturteich gemütlich machen.
Am Besten, Sie machen sich selbst ein Bild von diesem Bauernhaus welches mit Sicherheit mehr als nur ein Highlight für Sie mitbringt.
NUTZEN Sie diese Gelegenheit!
Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69.
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.
HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Baubewilligung
- Besitzurkunde
- Dielen
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Massiv
- WG geeignet
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 143 kWh/m2a
- fGEE D, 2,09
- gültig bis 26.01.2027
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 7000 m
- Polizei 7000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 9000 m
- Klinik 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 22.900 m2
- Zimmer 9
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 401
- Zimmer 9
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 22.900 m2
- Grundfläche ca. 22.900 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB D, 143 kWh/m2a
- fGEE D, 2,09
- gültig bis 26.01.2027
- Baujahr 1984
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Andreas Ortmann, MBA, Akad. IM, Dipl. BW
- Geschäftsführer
- +43 1 205 11 60 1022
- +43 699 178 000 69
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